Произвол ЖСК: гражданин остался без света из-за справедливого отказа платить за выписку

Гражданин, купивший квартиру по ипотеке, недоволен требованием жилищно-строительного кооператива (ЖСК) оплатить выдачу выписки на жилье. По словам мужчины, несмотря на отсутствие задолженности по кредитным платежам за квартиру, ЖСК требует от него 470 манатов за выдачу выписки.

"Я купил квартиру общей площадью 46 кв.м в ипотеку на 10 лет. Срок кредита еще не истек, но до сегодняшнего дня не было ни одной просрочки или задолженности по платежам. Когда я покупал квартиру, в ЖСК заверили меня, что при выдаче выписки никакой оплаты не потребуется. Однако сейчас они позвонили и попросили подойти и забрать выписку за 470 манатов. Когда я сказал, что заберу выписку позже, так как у меня нет денег, в ЖСК пригрозили подать на меня в суд, а также отключили мне электричество. Когда я поинтересовался в ASAN xidmət, мне сказали, что за выписку будет уплачена пошлина примерно в 100 манатов. А ЖСК даже не объясняет причину, по которой требует 470 манатов", - возмущается гражданин.

Интересно, а могут ли ЖСК лишать владельца квартиры света из-за неуплаты за получение выписки на квартиру? Какое наказание ждет ЖСК в таких случаях?

Отвечая на вопросы Oxu.Az по данной теме, адвокат Вамиг Шукюров заявил, что ЖСК не может отключать жильцу дома свет, воду, газ.

"Каждый из упомянутых вопросов регулируется законодательством. ЖСК не может отключить жильцу дома свет, воду, газ. Это могут сделать только ответственные структуры. Эти структуры могут сделать это, когда возникают случаи, предусмотренные законодательством. Например, если произойдет какая-либо авария, если житель, несмотря на предварительные предупреждения, в установленный срок уклонится от оплаты счетов за газ, электричество, водоснабжение, в случаях, предусмотренных законом, указанные услуги снабжения могут быть приостановлены", - разъяснил юрист.

Адвокат отметил, что руководство ЖСК не имеет полномочий отключать коммунальные услуги гражданам без предупреждения, и законодательством за подобные действия предусмотрены крупные штрафы.

"Такое поведение ЖСК следует расценивать как самоуправство. По статье 279.0.7 Кодекса об административных проступках, за незаконное отключение газовых, электрических или тепловых линий, а также за прекращение подачи газа, электричества или тепла без письменного уведомления потребителя в случаях, когда законодательство требует отправки такого уведомления, физические лица наказываются штрафом в размере от 200 до 400 манатов, должностные лица - от 1 000 до 1 500 манатов, юридические лица - от 2 500 до 3 000 манатов", - подчеркнул Вамиг Шукюров.

Он также добавил, что каждый гражданин может самостоятельно проводить сделки со своей недвижимостью и оформлять необходимые документы.

"Любое лицо может самостоятельно осуществлять оформление документов и сделок со своей квартирой. Человек сам может получить выписку на квартиру, предоставив в отделения Государственной службы регистрации недвижимого имущества в центрах ASAN xidmət требуемые законом документы - выписку из протокола ЖСК, финансовую справку и договор", - пояснил юрист.

Айгюн Миракиф